Op een oud industrieterrein ontstaat een nieuw en levendig stukje Utrecht. Nog voordat er honderden woningen zijn gebouwd en bewoond, opent Alexander van der Linden – in een noodgebouwtje – alvast de deuren van een klein wijn- en whiskey winkeltje. Pionieren in Rotsoord, Utrecht.

De winkel ontwikkelt zich steeds meer richting de door Van der Linden gedroomde verschijningsvorm van zijn belevingswinkel. Tussen hijskranen, soms moeilijk vindbaar voor de klanten en met hindernissen zoals ruimtegebrek.

Deze documentaire geeft een kijkje in het verloop van noodgebouwtje tot en met volledig ingerichte winkel, in een tot leven gekomen stukje hernieuwd Utrecht. De opnames zijn gemaakt in de periode van november 2015 tot het vijf jarig bestaan van de winkel in april 2018.